للحد من ارتفاع أسعار الأراضي السعودية.. توجيهات صارمة من ولي العهد

وجّه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان باتخاذ حزمة من الإجراءات التنظيمية لاحتواء ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات وتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالعاصمة السعودية الرياض.

وتشمل الإجراءات رفع الإيقاف عن تطوير أكثر من 81 كيلومتراً مربعاً من الأراضي في شمال الرياض، وتوفير عشرات الآلاف من القطع السكنية سنوياً بأسعار ميسّرة للمواطنين.

ووفقاً لما أوردته وكالة الأنباء السعودية، تأتي هذه التوجيهات بناء على دراسة أجرتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالتنسيق مع مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، وذلك في ضوء النمو الملحوظ الذي شهدته أسعار الأراضي والإيجارات خلال السنوات الماضية. وتشمل الإجراءات:

- رفع الإيقاف عن البيع والشراء والتطوير في 4 مناطق رئيسية شمال الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 81.48 كيلومتراً مربعاً.

- توفير ما يصل إلى 40 ألف قطعة أرض سنوياً للمواطنين خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

- الأراضي ستُخصص للمتزوجين أو من تجاوزت أعمارهم 25 سنة ممن لا يملكون عقارات سابقاً، مع قيود تمنع التصرف فيها لمدة 10 سنوات باستثناء الرهن بغرض البناء.
تعديلات مرتقبة خلال 60 يوماً على نظام رسوم الأراضي البيضاء، بهدف تحفيز العرض العقاري.

- إجراءات لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر خلال مهلة أقصاها 90 يوماً، لضمان التوازن بين مصالح الطرفين.

وشملت التوجيهات رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات لقطعتين من الأراضي شمال مدينة الرياض، الأولى بمساحة 17 كيلومتراً مربعاً، والثانية شمال طريق الملك سلمان بمساحة 16.2 كيلومتراً مربعاً، إضافة إلى منطقتين سبق رفع الإيقاف عنهما مؤخراً بمساحة إجمالية بلغت 48.28 كيلومتراً مربعاً، ليصل بذلك إجمالي المساحة المرفوع عنها الإيقاف في الرياض إلى 81.48 كيلومتراً مربعاً. (بلومبيرغ)